060522 住宅の耐震

２００６年　５月２２日（月）　放送分

地震から身を守れ！

南関東で３０年以内に大地震が発生する確率はなんと７０％とも言われています。未曾有の大災害となった阪神・淡路大震災で亡くなった方の約９割が建物の倒壊によるものです。そして東京でも、地震による建物倒壊の危険性が指摘されています。

東京には軟弱地盤が比較的多いので危険なところがあります。また、軟弱地盤と共に危険だと言われているのが、木造住宅密集地域。古い町並みの残る東京には、木造住宅の密集地域が広がっています。そこで問題となるのが、1981年以前の古い建築基準法で建てられた住宅です。耐震基準が低く、阪神・淡路大震災で大きな被害を受けたのも、この古い基準の家でした。

■耐震診断・改修に関する相談窓口
東京都都市整備局
一戸建て 03-5388-3362
マンション 03-5320-5001

２００６年　５月２３日（火）　放送分

簡単耐震チェック！

本日は、築３１年・木造２階建てのお宅にお住まいの方にご協力をいただき、簡単にできる耐震チェックを行ってみます。１０個の質問に答え、０点か１点をつけていき１０点満点で安心となり、専門知識がなくてもチェックできます。

今回、耐震診断にご協力いただいたお宅は、築３１年、１階に４部屋、２階に３部屋という間取り。1981年に5月以前に建てられたこのお宅は、古い建築基準法が適用されています。合計10点が満点ですが、このお宅では「家を建てた年」「傷み具合」「基礎」の3点が0だったため合計で7点でした。合計7点の診断は「早めに専門家の診断が必要」です。そこで、明日は実際に専門家の先生にお宅をみていただきます。

２００６年　５月２４日（水）　放送分

徹底チェック！耐震診断

今回、ご協力頂いたお宅での「誰でもできるわが家の耐震診断」は「専門家に見てもらう必要あり」という結果がでました。そこで、１００軒もの耐震診断を行ってきた一級建築士の杉本さんに更に詳しく診断していただきます。

一級建築士の杉本さんにお願いして、行った耐震診断。床の下の土台では、白蟻駆除の際に基礎を一部壊していることが発見されました。また、屋根裏では「筋かい」の留め方をチェック。このお宅では、古い耐震基準なので、釘だけの補強でしたが、写真のように接合部分を金具でしっかりと固定されていれば、もっと安全です。さらに金属探知器で、基礎に鉄筋が入っているかもチェック。プロならではの厳しい視点で確認します。耐震診断は、現地調査のデータを元に、計算・解析し結果をだします。実際に今回は一ヶ月かかりました。今回の結果では0.41という数値がでました。震度6で倒壊しない数値を1.0としているので、こちらのお宅は耐震補強が必要だと言う結果になりました。