今回のTVタックルは

今年は地震が多発！
巨大地震の可能性は？急増する空き家の倒壊は？
ニッポン全国巷の大問題SP

ゲスト

■頻発する地震！今後巨大地震の可能性は？
　地震に対する対策を徹底調査！

今年3月、福島県と宮城県で、震度6強を観測。大きな被害を出した。
今年に入りすでに、震度5を超える地震が7回も発生している。
今後、30年以内に70％の確率で起こると予測される南関東地域で
マグニチュード７クラスの「首都直下地震」とは、どんなものなのか？

先月、東京都は10年ぶりに見直して首都直下地震の被害想定を発表。
10年前と比べると耐震化などが進み、被害は3～4割減るとしているが･･･
高層マンションの増加によりエレベーターが停止し、中に閉じ込められる人や、
マンションから何日も出られない人が多数出るとも言われている。
また停電復旧までに約4日を要するとの予測もあり、携帯電話などの充電が出来なくなる可能性も。

「首都直下地震」で懸念されるのが津波による被害。
神奈川県川崎市川崎区が津波の対策として試験的に始めたのが、
スーパーコンピューターの富岳とAIを使った津波避難支援アプリ。

激論テーマ

＊今年に入り地震が多いのはなぜ？
＊専門家が解説！首都直下地震、南海トラフ地震の可能性は？
＊今後、大地震が起こりうる可能性のある地域とは？
＊地震に対してどう備えればいいのか？　

■なぜこんなところに？都会のど真ん中空き家問題
　“迷惑空き家”取り壊しができない理由とは？

巨大地震が起きた際、懸念されるのが家屋の倒壊。
中でも、危険と思われるのが、何十年も放置され続けている空き家…
東京・中野区、住宅地のど真ん中に約300平方メートルの敷地に2軒の空き家がある。近隣住民が迷惑をこうむっているという。

近隣住民は「地震が心配。台風のときにモノが飛んできそう。」
「粗大ゴミが捨てられていた。ひどいゴミ屋敷になるのではと不安。」という。
実は、この２軒とも借地権付き建物。法律上、建物の権利は借地人にあるため、地主が、借地人の許可なく、勝手に取り壊すことなどはできない。

東京・足立区には10年ほど前から空き家に。築53年、木造モルタル2階建て。
今年2月、ベランダの下の部分が崩落。建物の倒壊がすでに始まっている状況で、早急に対処しなければならないと、空き家問題に詳しい葛生氏はいう。

この空き家は相続登記が行われていないため、現在の所有者に連絡が取れず、
倒壊寸前にもかかわらず手が出せないという。
敷地の面積は約34平方メートル。葛生氏によると、更地にすれば、1千万円以上の値がつくという。
所有者は、この倒壊寸前の空き家をいったいどうするつもりなのか？

激論テーマ

＊なぜ、近年“空き家”が増えている？
＊相続登記の問題とは？
＊今後、このような空き家を減らすための対策は？
＊身の周りにある迷惑空き家とは？　

■多数存在する再建築不可物件！
　その原因と解決策を徹底調査！

都内の空き家増加の原因のひとつになっているのが「再建築不可物件」
東京23区では約20軒に1軒が再建築不可物件だと考えられるが･･･
原則、道幅4メートル以上の道路に接している部分が2メートル未満や接していない家のことを「再建築不可物件」と呼び、一度壊すと再建築することができない。

そんな再建築不可物件を有効活用しているところも。
東京・大田区、築30年以上経過し、母屋はボロボロの状態、木や草が生い茂り森のようになっていた再建築不可物件。
現在はシェアハウスに生まれ変わり部屋数は12、ジャグジーや屋上スペースも…どうやってフルリノベーションできたのか？

東京・港区では、築90年を超える空き家。木造2階建ての再建築不可物件。
家屋、外壁などはボロボロなのだが、そのまま一軒家を丸ごと有効利用して
ミッションクリア型のお化け屋敷に。

激論テーマ

＊なぜ、再建築できない？なぜリフォームはできる？
＊再建築物件のメリット＆デメリットとは？
＊再建築不可物件を有効活用にするには？