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『スマステ不動産U 2008年・住みたい街ランキング!』
前回大好評だった『スマステ不動産』。第2弾は、一度は住んでみたい街BEST5を、極上の賃貸物件とともに大公開します!



吉祥寺駅を中心に、武蔵野市と三鷹市をまたがったエリアで、JR中央線と京王井の頭線が通り、新宿まで14分、渋谷まで17分という吉祥寺は、自然が溢れる井の頭公園、さらに多くの店舗が並ぶ活気に満ちた商店街、駅前の大型商業施設など、生活の利便と緑が充実し、あらゆるニーズに対応可能な“奇跡の街”とも呼ばれています。、吉祥寺がある武蔵野市と三鷹市はともに子育て支援の行政サービスが充実した街。武蔵野市と三鷹市は、日本経済新聞社が調査した行政サービスの充実度ランキングでは、2004年度の全国1位と2位に輝いているのです。特に三鷹市は、子育て支援施設を全国に先駆けて設置。親子の遊戯スペースと子育てに関する相談窓口を市民に無料で提供しています。

「ゼクシア吉祥寺御殿山(ごてんやま)」
吉祥寺駅から徒歩3分のところにある「ゼクシア吉祥寺御殿山(ごてんやま)」。昨年末に完成した30.66m2のワンルーム。11階にあるこの部屋は、南向きで日あたりバツグン。井の頭公園を一望できる眺望も魅力です。敷金・礼金は各2ヵ月分。保証人は必要。家賃は17万3000円。

「森田マンション第2」
三鷹市にあり、井の頭公園駅から徒歩4分。ノスタルジックな風情が色濃く残る「森田マンション第2」。築29年、60.98平米の3LDK。敷金・礼金は各1ヵ月分 保証人は必要です。昭和のレトロな味わいが楽しめるこちらの物件。家賃18万円です。




目黒区の南西部に位置し、東急東横線と大井町線が交差する自由が丘は、おしゃれで上品、そして高級住宅街としてのイメージから常に住みたい街の上位にランクイン。最近では、様々な有名ブランドが進出しているスィーツの激戦区としても有名に。そんな自由が丘の厳選極上物件を大公開!

「シフォンコート自由が丘」
自由が丘駅から徒歩8分のところにある「シフォンコート自由が丘」の402号室。築2年、36.8m2の1Kです。白を基調とした、温かみのある部屋。日当たりが良く、開放感抜群の間取りになっています。家賃は18万8000円。

「フレッグ自由が丘」
自由が丘駅徒歩7分のところにある「フレッグ自由が丘」202号室は、築2年 36.11m2のワンルーム。敷金1ヵ月分 礼金2ヵ月分。保証人は不要で保証会社に加入すればOKです。この部屋の最大の特徴は大型バルコニー。約10畳ほどのたっぷりとした広さがあり優雅なひと時を過ごすことが可能。家賃は17万1000円です。




世田谷区の北東部に位置し、小田急線と井の頭線が通り、急行で新宿まで7分、渋谷まで6分。さらには小田急線が乗り入れる地下鉄千代田線を利用すれば、原宿までも8分という下北沢は、カフェや雑貨屋、古着屋といった若者向けの店が数多く立ち並び、劇場やライブハウスがあることから、役者やミュージシャンにも愛されている、カルチャーの街。今回は、この春、茨城県から就職のために上京し、ここ下北沢に住むことを夢見ていたという22歳の森 恵美さんの物件探しに密着しました!

「メゾン・ド・フォルス」
最初にやって来たのが、下北沢駅から徒歩13分の「メゾン・ド・フォルス」。7階にあるこの部屋は築24年、15.64平米のワンルーム。家賃は6万2000円です。

「北沢セントラルハイツ」
駅徒歩8分の所にある「北沢セントラルハイツ」は、リノベーション物件と呼ばれ、実は築40年ながら、当時の骨組を残したまま、外装と内装を現代風に作り直した物件。この部屋は生まれ変わってから約2年。32.04m2の1K。家賃は14万7000円です。

「ヒルトップテラス下北沢」
下北沢駅徒歩5分の「ヒルトップテラス下北沢」。駅近で、しかも先月に出来上がったばかりの新築物件。床には大理石調のフロアタイル。壁はコンクリートの打ちっぱなしになっており、雰囲気抜群。大型のクローゼットも完備されています。家賃は9万円です。




渋谷区の南側にあり、ターミナル駅へのアクセスの良さに加え、代官山や広尾といった人気エリアまでも徒歩圏内という恵比寿は、食事・ショッピング・美容などのプレイスポットが充実し、山手線沿線でもとりわけ人気の高い街。その為か、家賃相場は他の街に比べると、郡を抜いて高額。恵比寿近辺の家賃相場はワンルームでおよそ15万円。2LDKで35万円、ファミリータイプの3LDKでは50万円前後となっています。ご紹介する特選物件はこちら。

「恵比寿ガーデンテラス弐番館」
恵比寿ガーデンプレイス内にある「恵比寿ガーデンテラス弐番館」。1階には映画館。入り口には、ホテルのようなフロントがあり、コンシェルジュが、宅配物の引き取りなど様々なサービスを提供してくれます。築14年で91.78m2の2LDK。大型の洗面台に、乾燥機付の全自動洗濯機は備えつけ。約16畳のリビングは、開放感抜群!都心からベイエリアまでが一望できます。家賃は58万7000円です。

「ピュアーレ広尾」
恵比寿駅から徒歩15分の「ピュアーレ広尾」。こちらの1階には、全国の有名スィーツを取り扱って大人気の「天現寺カフェ」が!そんなマンションの602号室はいかがでしょうか。昨年完成したばかりの新築で、43.43m2の1LDK。敷金は1ヵ月分。礼金は2ヵ月分。保証人は必要です。月々の家賃は20万2000円です。




日本最大のターミナル駅を有する新宿は、JR・私鉄・地下鉄・合わせて11本もの路線の起点となっており、どこへ行くにも最高のアクセス。また、2008年6月には「東京メトロ副都心線」が開通し、さらに便利に。そして新宿区に住むとこんな利点が!何と、区から学生や社会人の単身者向けに家賃を補助してくれる制度があるのです。その額、何と月額1万円!資格の対象となるのは、18歳から28歳までの新宿区内在住の単身者。そして、住んでいる部屋の家賃が9万円以下であること。毎年、30世帯の募集をしており、その倍率は約3倍。そこで、家賃補助の対象となる9万円以下の厳選物件を紹介します。

「アークハウス」
6月に開通する副都心線の新駅「東新宿」から徒歩6分。築20年、リフォーム済みの物件で、25m2の1K。保証人は必要ですが、保証会社の利用も可能です。角部屋のため1日を通して明るい、10畳の洋室。ひとり暮らしには十分な収納も完備しています。家賃は8万6000円です。

「クレイスター神楽坂」
古き良き町並みが残り、新宿区内で一二を争う人気のエリア…神楽坂。駅から6分の所にある、現在建設中のマンション「クレイスター神楽坂」の3Fの部屋は、コンパクトにまとまった6畳のワンルーム。ひとり暮らしを最適に過ごせる様々な機能が充実しています。お家賃は9万円ジャスト。もちろん区の家賃助成の対象内となっています。



<問い合わせ先>

- 新宿 -
1 ARK HOUSE
The Room
03-3202-0200
http://www.theroom-web.com

2 クレイスター神楽坂
The Room
03-3202-0200
http://www.theroom-web.com

- 恵比寿 -
1 恵比寿ガーデンテラス弐番館
レジデントファースト株式会社
0120-321-719

2 ピュアーレ広尾
中央管財株式会社
03-3446-0660
http://www.chuo-kanzai.co.jp/

- 下北沢 -
1 メゾン・ド・フォルス
ハウスコレクション
03-5433-1150
http://www.house-c.net

2 北沢セントラルハイツ
ヘヤギメ! 下北沢店
フリーダイヤル0120-39-0020

3 ヒルトップテラス下北沢
株式会社ネクステージ
03-5431-5211
http://www.r-nextage.co.jp

- 自由が丘 -
1 シフォンコートジユウガオカ
株式会社リネア建築企画
http://www.linea.co.jp

2 FLEG自由が丘
株式会社フレッグインターナショナル
03-5420-8788
http://www.e-fleg.com

- 吉祥寺 -
1 ゼクシア吉祥寺
株式会社 大家
03-3582-0910
http://www.daika.boz

2 森田マンション第2
株式会社リベスト ダイヤ街店
0422-20-1144
http://www.libest.co.jp




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