もう失敗しない！部屋選びスペシャル

★住んでから分かった！部屋選びの大失敗

• 「住んでから分かった部屋選びの大失敗」第2位
  20代女性の”住めば住むほど実感した”失敗は？

  【正解】収納スペースが狭かった

  ■20代女性に聞いた！　部屋選びの大失敗ランキング
  1位：壁が薄かった
  2位：？？？
  3位：スーパーやコンビニが思ったより遠かった
  4位：1階で人目が気になりすぎた
  5位：ロフトが要らなかった

★不動産屋さんが告白！要注意な売り文句

• 不動産屋さんが教える”つられちゃいけない売り文句”
  「最上階」に注意すべき最大の理由は？

  【正解】空き巣の被害に遭いやすいから

  ■要注意な売り文句
  (1)最寄りの駅が比較的大きな駅
  →電車まで、徒歩分数よりかなり長くかかる場合も！
  
  (2)女性限定
  →実際は一部のフロアだけが女性限定の場合も！
  
  (3)リフォーム済み
  →リフォーム内容が明記されていない事もあり、行ってみたら壁紙を張り替えただけの場合も
  
  (4)最上階
  →1：家賃が割高になりすぎている場合がある
  →2：夏は暑く、冬は寒い場合もあるから
  →3：？？？

★不動産屋さんが教える！絶対得する方法

• 不動産屋さんが教える”良い不動産屋さん”の外から見ただけでわかる特徴とは？

  【正解】間取り図に室内の写真が多く載っている

  ■お部屋選びで、絶対に得する方法
  (1)家賃の値下げ交渉をする事
  →「家賃が下がれば必ず住む」と最初に言えば、大家さんへの交渉がしやすくなるため
  
  (2)引っ越しシーズンを避ける
  →5月～8月は引っ越しする人が少ないため、オーナーは空室を埋めたいと思っている場合が多く、家賃交渉などしやすい
  
  (3)最寄り駅まで徒歩11分以上を狙う
  →徒歩10分以内の物件は人気が高く、似たような間取りでも徒歩11分以上の物件だと部屋のグレードを下げる事なく、安価なお部屋を借りられる
  
  (4)扱っている物件に特に詳しい不動産屋さんを見つける
  →？？？

★20代女性に聞いた！お泊まりOKな男の部屋

• 「誘われたら行きたくなる男の部屋」第3位の現実的なメリットがある部屋は？

  【正解】駅から近い

  ■20代女性に聞いた！誘われたら行きたくなる男の部屋
  1位：インテリアがお洒落
  2位：窓からの夜景がキレイ
  3位：？？？
  4位：ペットを飼っている
  5位：ゲーム機や大きなテレビがある

★隣人の迷惑行為と回避法

• 「我慢できない隣人の迷惑行為」第2位
  多くの20代女性が困った迷惑行為とは？

  【正解】ゴミの出し方がいい加減

  ■我慢できない隣人の迷惑行為
  1位：騒音
  2位：？？？
  3位：ペットの嫌なニオイがする
  少数(1)：「あなたの部屋には幽霊がいる」と言ってくる
  少数(2)：ポストを荒らされる